新春伊始，杭州的土拍市场迎来了热烈的“开门红”。在2月14日，位于良渚西、良渚文化村及东湖新城的三宗低密住宅用地成功出让，总金额高达15.3亿元。特别是东湖新城的宅地，竞拍热度最高，挂牌期间经历5轮报价，最终经过35轮的激烈竞争，由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以43108万元的总价竞得，楼面价15686元/㎡，溢价率达到了65.12%。

　　其他地块也显示出不错的市场热情，其中良渚西单元的宅地由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以94999万元成交，楼面价为15962元/㎡，溢价率为15.85%。相比之下，良渚文化村的宅地以底价成交，虽然地块较为稀缺，但由于受到公墓和高压线万元的底价被杭州泰熹置业有限公司竞得，楼面价为15000元/㎡，溢价率为0%。

　　深入了解这些地块的动态，我们可以看到良渚西单元YH040203-31地块的地理优势非常明显，周边生活配套完善，距离未来城、浙一良渚分院等重要地标都在步行范围内，尽管距离地铁2号线杜甫村站较远，但周边交通网络便利，能够快速通往主城区及未来科技城。该地块容积率为1.2，限高12-21米，适合开发洋房、叠墅等低密度产品。

　　而针对良渚文化村单元YH060201-13地块，其面积相对较小，仅9923.25㎡，容积率更是低至1.01，未来的销售也有可能受到公墓和高压线的影响。

　　另外，东湖新城的宅地则表现尤为出色，与地铁9号线米，交通便利的同时，周边教育资源丰富，临平第三小学等优质学校就在不远处。此外，龙安湖公园等自然景观也为该地块增添了不少吸引力。呼伦贝尔汇嘉的竞得地块容积率仅1.1，限高27米，整体结构方正，适合建设低密度的洋房和叠墅类产品，让人瞩目。

　　综上所述，这次土拍活动不仅说明了杭州房地产市场的热度仍在持续，同时也反映出即使是在新春之际，市场参与者们的投资信心依旧高涨，期待未来市场的进一步发展。返回搜狐，查看更多