此次线上发布会上，余杭开发区（东湖新城）共推出了三宗涉宅用地，其中一宗位于浙江理工大学余杭校区（时尚学院）板块，两宗位于东湖新城核心居住配套区域。

　　三宗宅地合计逾250亩，可建地上计容建筑面积近38万方，均须配建不少于计容建面5%的公租房（合计约1.9万方）。

　　地块用途为住宅和商业混合用地，其中商业占比不大于计容建面的10%，约2.2万方，须集中设置在地块的西北处；

　　地块周边目前已有金世纪运河丽园、大都尚澜、运旺家苑等多个住宅小区，正处于城市开发的起步阶段。

　　地块往南约1公里，有较为成熟的商业中心，包括蜗牛广场、炫蜗BOX等商业体，拥有物美超市、影院、酒店、肯德基、必胜客、星巴克等；

　　东北方向1公里区域有运河小学、运河中学，以及在建的运河三幼，而且地块本身南端也规划了一所12班幼儿园；

　　往北约200米，是9今年9月动工的运河街道社区卫生服务中心，该社区卫生服务中心总建筑面积2万余方，以二乙医院标准打造，设床位120张，预计将于2022年12月前建成。

　　地块周边最大的利好就是目前正在建设的临平第一所大学：浙江理工大学余杭校区（时尚学院）。距离地块仅约500米。

　　浙江理工大学余杭校区（时尚学院）预计2022年9月正式投入使用，届时位于浙江理工大学总部的5个优质学院将前至余杭校区。

　　受大学的影响，目前正在规划研究的杭州轨道交通四期中的3号线东延线路将有望沿东湖北路一直延伸至浙江理工大学余杭校区，并设站。

　　东湖新城核心居住配套区的两地块均位于荷禹路以东，土地用途均为住宅用地。预计两地块所建住宅限售精装均价为22000元/㎡（含装修）。

　　这两块地，相对来说体量都比较小，并且周边各项配套都非常成熟，对于开发商来说的资金成本小、开发周期短，去化速度也会很快。

　　风荷路与振兴路东北地块，总用地面积约51.7亩，容积率2，可建地上计容建筑面积约6.9万方，需配建5%的公租房约3400方；可沿风荷路设置商业裙房，商业及配套建筑合计不大于10%约6900方。

　　风荷路与振兴路东北地块东侧为目前正在改造提升的禾丰港景观带，西侧紧邻余杭高级中学，附近还有育才实验小学荷花校区、新星幼儿园余高分园、在建风荷路初中等教育资源；

　　地块往西距离即将于明年开通的杭州地铁9号线米，围绕东湖站有万宝城、星玖城、栢悦中心等大型的综合体商业和商务配套；往东约1公里的东湖北路北沙路口，在接下来的杭州轨道交通四期中，大概率要建设地铁3号线东延段的北沙东路站。未来可享受双地铁。

　　荷禹路与临平大道东南地块，总用地面积约61.95亩，容积率2.2，可建地上计容建筑面积约9.1万方，该地块仅需配建5%的公租房约4500方，没有自带商业。

　　昌达路车辆段上盖：此前选址论证规划已经公示，项目将打造住宅、商业、商务、学校、公园等为一体的大型复合社区。